Важно понимать, что получив румынское гражданство, вы сможете выбрать для жизни и инвестиции любую другую страну Еврозоны, подобрав самое выгодное место с позиции налогообложения и ведения бизнеса.

А если хотите приобрести в любой стране ЕС свое жилье, то в России, согласно законодательству, с вас не будет взыскиваться налог. Это может произойти, только если вы официально будете сдавать помещение в аренду, а не жить там. Но и здесь есть свои нюансы.

Когда арендодатель физическое лицо

Налог НДФЛ составит 13% от суммы, полученной за сдачу в аренду недвижимости за рубежом. Стоит заметить, что сдача физическими лицами заграничного жилья в аренду подвергается налогообложению и в России и в государстве, где расположена недвижимость. Место выплаты не имеет особого значения. После произведения оплаты, нужно только представить подтверждающие документы в налоговую службу той или иной страны.

Детально с особенностями налогообложения можно ознакомиться в статье 232 Налогового кодекса Российской Федерации. Главное, что налогоплательщики не обязаны дважды платить один и тот же налог, это предусмотрено международным соглашением.

В некоторых странах существует налог на имущество для физических лиц. Он распространяется и на владельцев из зарубежных стран. Поэтому если вы только планируете инвестировать в недвижимость, лучше поискать варианты в странах, где такого взыскания нет (Кипр или Карибские острова, например).

Налоги для юридических лиц

В этом случае все будет зависеть от налогового законодательства страны, где оформлена компания. В некоторых странах для юридических лиц налогообложение оптимизировано. Те же Карибы минимизируют налоговые взыскания с доходов от сдачи в аренду заграничного жилья для своих компаний.

Законы России позволяют признать зарубежную компанию, владеющую недвижимостью, контролируемой иностранной компанией. Все детали такой процедуры можно изучить подробно в Федеральном законе № 376-ФЗ. Разумеется, что каждый случай налогообложения юридического лица требует индивидуального рассмотрения.

Как видно, каждый прецедент имеет свои нюансы, но они разрешимы. Так что эти обстоятельства не станут особой преградой для тех, кто хочет эмигрировать в Румынию  или другую страну ЕС и приобрести там недвижимость для сдачи в аренду.

adware removal tool safe